住宅ローンと保険の見直しは夢を実現する「住まいの相談本舗」・株式会社住生活総合企画へご相談下さい。

2022年　明けまして、おめでとうございます。

昨年はコロナの影響もありましたが、各ハウスメーカー様や工務店様の営業努力のお蔭で、当社の住宅ローン取次事業部、中古車販売事業部ともに、売り上げを回復することができました。

今年も新種のコロナの影響が不安な年になるかもしれませんが、皆様とともに乗り越えていきたいと思います。

本年も皆様とともに飛躍できるよう頑張ってまいりますので、引き続きお力添えいただきたくお願い申し上げます。

代表取締役　　山中紀明

　当社の中古自動車販売事業部「Car Life Total Produce」（カーライフ・トータル・プロデュース）もお陰様で7年経過し、当社の売上を伸ばしてきております。

　今までは千葉県東葛地区と茨城県県南地区の売上がほとんどでしたが、来年は千葉県全域と茨城県全域に販売エリアを増やし、更に売り上げを拡大していく予定です。当社の強みは在庫を極力少なく、実働車両を販売しているため、他の中古自動車販売店と比べ、安い割には故障が少なく、クレームがほとんどないことが特徴です。

　今や車は都市圏の一部地域を除いては生活必需品と言われております。また、コロナの影響で新車は納車待ちが続き、中古自動車も業者仕入れ価格が上昇しているため、車のあり方を見直す時期に来ていると思われます。住宅購入や自動車購入等今後のお金の使い道に関して考えなければならない時代になってきているのではないでしょうか？

　住宅コンサル事業部・中古自動車販売事業部ともに今後も引き続き皆様のご協力をいただきたく、お願い申し上げます。

9月になると人事異動等で住替えや買い替え相談が多くなります。

既存の住宅を売却し、新しい家を購入したいという相談ですが、既存の住宅ローンがあって、売却してもローンが残ることが多々あり、現実的ではないことがございます。

銀行の住替えローンや建て替えローンという商品もございますが、担保評価額の２００％以内等の基準があります。

担保評価額とは銀行が定める基準の評価額であり、売買金額や市場価格ではないので、既存の住宅を購入した際に、自己資金を多く出していないと、新たな物件の評価額の２００％にはならないと思います。

また、新たに購入する物件の場所によっても、評価が出ない地域もございますので、現実的には厳しいと思います。

そんなこんなでも、何とか住替えや建て替えをしたいと思う方は、お早めにご相談ください。

いい出口が見つかるかもしれません。

ハウスメーカーや工務店等を訪問していると、
コロナとウッドショックの影響が大きく出ており、
材木だけではなく、いろいろな製品の価格改定が進んでいるようです。

今は契約を差し控える工務店やハウスメーカーも出てきているようですが、
いつ終息するか分からないので、「今は注文住宅の購入は避けたほうが良い」とも言えないらしいです。

鉄の値段も上昇傾向にあるようなので、難しい時代になりましたね。

7月1日より、当社にて太陽光発電と蓄電も販売することになりました。

売電収入を見越した設置ではなく、自家消費を目的としております。

オリンピックが終わると、政府主導でおそらくCO2削減に向け積極的に動き出すことと思われます。

将来を見越して、今から商材を充実させておきたいと考えております。

その他も節水商品や節電対策商品、そして自動検温付除菌装置等も揃えております。

あ、もう一つ、既存の住宅ローン相談も増えてきており、住宅購入とセットで住宅関連商品の販売をおこなっております。

中古住宅購入時にはリフォームもご提案させていただいております。

住宅購入時には是非、当社取手市藤代営業所にお越しください。

当社は住宅ローン相談業務を主軸にしておりましたが、令和3年5月1日より、新事業部を立ち上げました。
今後は3つの部門にて活動をおこなっております。

≪住宅ローン相談事業部≫
ハウスメーカーや工務店、不動業者様を中心に営業活動をおこなっております。
平成24年10月の開業当初より住宅ローン相談と保険相談を主軸に営業活動をおこなってます。
現在では関東全域から毎月10件前後のお問い合わせをいただき、当社の主軸として成り立っております。

≪中古自動車販売事業部≫
平成27年に中古自動車古物商の資格を取得し、現在まで中古自動車の買い取りや販売をおこなっておきました。
大規模中古車販売店を目指しているわけではなく、お客様のニーズに合わせた販売をおこなっており、在庫を極力少なくし、
経費を最小限にして、お客様に安くご購入いただけるよう努めております。
販売車両は当社の営業で大切に使用し、不具合等を確認しながら、お客様に販売しており、必要に応じた整備や修理完了後のお車を販売できるため、
お客様は安心してご購入いただいております。（ご購入から3カ月以上先はお客様がメンテナンスをしていただく必要があります。）
なお、整備工場として許認可を得てはおりませんが、許認可が必要ない程度の整備および修理はお客様のご要望があれば当社でも格安でできる場合もございます。

≪クリーン事業部≫
令和3年5月1日に立ち上げました。当社営業担当が中心に病院、店舗、工場、ゴルフ場等に営業しております。
コロナ対策としてだけではなく、インフルエンザ等、有害雑菌対策として、除菌商品を主に販売しております。
小さいものだと店舗等の入口に置くタイプの検温付手指消毒装置から大きいものだとイベント会場等に設置するアーチ型噴霧装置等、各種商品を取り揃えております。
コロナはワクチンで感染者が減少するかもしれませんが、今後、インフルエンザや他の有害な菌の対策としても効果を発揮してもらえるものと思います。
もちろん家庭用もございますので、遠慮なくお問い合わせください。
なお、ＣＯ2削減対策として、エアコンの電力をコントロールできる装置の設置に関しても工場や病院、学校等、電力消費が大きいところを中心に営業活動をおこなっております。
今年の夏は電力不足が懸念されており、今から全力で営業しております。

この３つの事業を今後の主軸とし、事業活動を拡大していきたいと考えております。皆様の更なるお力添えを今後も引き続き、よろしくお願い致します。