住宅ローン【住生活総合企画】流山市南流山

みなさんご存知でした？

最近では賃貸・併用住宅が今までのアパートとは、変わってきているようです。

例えば、用途。

・自己居住用に加え、あらかじめ二世帯住宅や賃貸住宅への転用など、多様な対応を可能にする住戸を加えての建設。

・ターゲット層を絞り込んだ住宅⇒高齢者、女性単身者限定、子育て・・・etc
最近では、コミュニティ形成型などシェアハウスのイメージを持って建築される。

などなど、弊社提携先が販売する女性限定アパート「ＰＲＩＭＡ」もその一つです。


さらに、オーナの長期安定経営や負担軽減に主眼を置いた取組みも増えています。
空室率を減らして、常に満室に近い状態を保つためには？ということを考えられています。
つまりは、居住者の満足度を高めるという方針です。

また、今回の消費税増税も、前回(3%⇒5%)の駆け込み需要による反動も持ち家より影響が少なかったという
こともあり、賃貸住宅が有利な投資先との位置づけは強まる可能性もあります。

また、小規模宅地の軽減特例の厳格化や、相続税の課税強化[基礎控除額の削減]が検討されていることもあり、
相続対策にも賃貸住宅は有効となるケースが考えられます。

※細かい税制等については、後々、当ブログで書いていこうと思います。


とはいえ、以前よりも市場は縮小傾向にある(空室率は増えている)のだが、これは、従来型の賃貸住宅であり、
都市部においては、シニア向けバリアフリー賃貸、単身世帯向けの住戸面積の大型化、外装・設備・デザインの
高級化ニーズは高まってくると、大手ハウスメーカも予想しているみたいです。

目が離せません。

弊社では、相続税対策に関して、税理士等の紹介や建築ハウスメーカの紹介、あるいは、アパート建築の資金相談など
様々な面からサポートいたします。

住まいの相談本舗・住生活総合企画