住宅ローン【住生活総合企画】流山市南流山

銀行の審査結果で承認がでると、お客様は返せると思っているのでしょうか？

私は住宅展示場の無料相談会等でお客様から「いくらまで借入できるか？」と、聞かれることがあるので、一般的な金融機関の審査基準ですと、「最高でこれぐらいまで申込み可能ですね。」（金融機関によって相違します。）と、言い、その後に必ず「毎月の返済額はこれぐらいになりますが、返済できる自信がありますか？」と聞くと、7割程度のかたは、自信のない顔をして、夫婦で見詰め合ってしまいます。

結局、「いくら借入できるか？」ではなく、「毎月、いくら返済できるか？」だと思います。たとえ銀行の審査基準に適合にて承認をもらって借入できたとしても、返済できなくては、せっかく購入できた家も手放さなくてはならない。だったら、初めから住宅を購入しないほうが幸せだと思います。

なかには、返済する自信があるけど、銀行の審査が通らないかたも相談にのっておりますが、申告内容であったり、過去の返済実績であったり、理由は100人いたら100人とも違う理由があると言っても過言ではないでしょう。今すぐ住宅ローンが組めない理由を持つかたが多いのですが、早めに借入できるように計画する相談にのってあげられるだけでも、将来の希望を持てるとおっしゃっていただいております。

長期に渡りコンサルしているお客様も少なくありませんが、その間に少しでも多くの自己資金を貯めることも、併せてお勧めしております。