住宅ローン【住生活総合企画】流山市南流山

２年・３年固定金利選択型で住宅ローンを借り入れしたかたで、固定金利期間が到来したときに更新せずに、変動金利になっておりませんか？

更新しないと、変動金利の基準金利になっていると思います。返済予定表を見て２．４７５％～２．８７５％で返済しているかたは、恐らく更新時期に更新できなかったために、変動金利の基準金利で返済している状況と推測します。

現在、各金融機関ではこの基準金利から優遇金利分を引いた金利で新規住宅ローンを貸し出しており、借り換えれば０．８７５％やもっと低いところであれば０．５％台の金融機関もあります。これだけの説明ではしっくりこないかもしれませんが、住宅ローンの残高と残期間によっては、月20,000円以上変わることもございます。年間24万円です。20年では480万円も変わります。

各金融機関も借換え合戦をおこなっておりますが、住宅ローンを借り入れしてからまだ一回も借換えしたことが無く、残期間も10年以上残っているようでしたら、是非、住宅ローンの借換えをご検討してみては如何でしょうか？

15年程前に住宅金融公庫で借り入れしているかたは、４．０％で返済しているかたも、まだ見受けられます。借換えできない嬢があるかもしれませんが、そうでなければ「フラット３５」への借換えをご検討してみては如何でしょうか？